Domanda
Sono assegnatario con "Atto di proprietà differita" al 2016 di un alloggio costruito in cooperativa. Sull'alloggio grava un mutuo originario con relativa ipoteca sottoscritto dalla Cooperativa e successivamente frazionato ai soci con atto notarile; il successivo accollo è espressamente dichiarato nel citato atto di assegnazione con proprietà differita.
Avendo l'intenzione di procedere alla surroga del mutuo mi sono state espresse, dalla Banca alla quale mi sono rivolto per il cambio, delle riserve in merito alla fattibilità della surroga a causa della proprietà differita dell'immobile.
Gradirei conoscere la Vostra opinione in merito tenendo in considerazione che con atto di frazionamento e successivo accollo sono divenuto intestatario del mutuo acceso sul mio alloggio.
(Luigi, 4 novembre).
Risposta a cura del Consiglio Nazionale del Notariato
La surroga non è preclusa ma, essendo l'ipoteca iscritta su un bene tuttora non di proprietà del mutuatario, riteniamo che all'atto notarile di surroga debba intervenire anche la cooperativa.
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